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和光は熊谷市の土地、一戸建等の不動産のご案内。地域に密着したサービスをご提供しています。当ホームページや当サービスについて不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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住宅のこんな疑問・あんな疑問?お気軽にお問い合せ

Q.広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか。
1坪=2畳(帖)≒3.3m2という関係になります。○m2×0.3025=△坪というような計算をよく行いますので、覚えておくとよいでしょう。
Q.最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか?
金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。
それより短い場合でも借りられる場合もありますので、営業担当者にご相談ください。
金融機関に事前相談を行うことができます。
Q.住宅購入時の自己資金は、どのぐらい必要ですか?
最低でも住宅のご購入価格の2割以上は必要と言われています!自己資金とは、不動産購入の際に支払うことができる手持ちの現金のことをいい、最低でも不動産購入価格の2割以上は必要だと言われています。それは、多くの金融機関の融資上限額が、不動産購入価格の8割までとなっているからです。少なくとも住宅購入価格の2割+諸費用分を、自己資金として用意しておくのが無難でしょう。もちろん、自己資金0円のプランも和光ならできます。
Q.土地を購入して何年か経ってから家を建てたいのですが、
住宅ローンを組むことはできますか?
住宅ローンの前提は、あくまで家を購入するという行為ですので、土地のみを購入した場合は住宅ローンを組むことはできません。しかし、土地を購入し、その後に建物請負契約を締結することによって、融資を受けることができます。従って、土地購入のためのローンを申し込む時点で、すでに建築業者を決定しておかなくてはならないことになります。
Q.手付金とは、なんですか?
売買契約時に買主から売主に支払われるお金で、代金の1〜2割が一般です。買主から手付金を支払い売主が受領し、署名・捺印して契約は成立します。

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